ferienwohnung bad berleburg
Unterkunft am Ort
Die direkte Suche nach einer Unterkunft. Portale stehen vorn, aber eine starke eigene Seite kann daneben bestehen.
Ferienvermietung
SEO für Ferienwohnungen und Apartments
Airbnb und Booking bringen Gäste, nehmen aber bei jeder Buchung einen Anteil. Wir bauen Ihre eigene Website so auf, dass Gäste Sie direkt finden und bei Ihnen buchen.
Buchungsportal
- Provision je Buchung
- Gästedaten beim Portal
- Direkter Preisvergleich
Eigene Website
- Keine Portalprovision
- Direkter Kontakt zum Gast
- Stammgäste buchen wieder
So sucht Ihre Zielgruppe
Urlauber suchen nach Orten und Erlebnissen
Vor der Buchung steht meist die Frage, wohin die Reise gehen soll. Genau dort können kleine Vermieter sichtbar werden.
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Besondere Wünsche
Hund, Sauna, Balkon oder Platz für die Familie: Solche Details filtern die Suche und passen gut zu kleinen Anbietern.
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Ausflugsziele
Wer die Region erkundet, sucht zuerst nach Ideen. Ein guter Tipp führt ihn zu Ihrer Unterkunft.
Typische Hürden
Was Vermieter von Direktbuchungen trennt
Ohne eigene Strategie landet fast jede Buchung über die Portale.
Provision bei jeder Buchung
Auch Stammgäste kommen über das Portal zurück, und jedes Mal wird wieder eine Gebühr fällig.
Eine Seite für alle Unterkünfte
Mehrere Apartments auf einer Unterseite lassen sich weder einzeln finden noch sauber vergleichen.
Keine direkte Buchungsmöglichkeit
Wer auf der Website nur ein Kontaktformular findet, wechselt zurück zum Portal mit Sofortbuchung.
Starke Saisonabhängigkeit
In der Nebensaison stehen Wohnungen leer, weil es keine Inhalte für Geschäftsreisende oder Kurzurlauber gibt.
Was wir konkret tun
So bekommen Sie mehr Direktbuchungen
Sie müssen die Portale nicht verlassen. Ihre eigene Website wird schrittweise zum zweiten, günstigeren Buchungskanal.
Eigene Seite pro Unterkunft
Jedes Apartment bekommt eine eigene Seite mit Ausstattung, echten Fotos, Lage und Verfügbarkeit.
Ortsseiten
Für jeden Standort entsteht eine Seite, die Lage, Anreise und Besonderheiten wirklich beschreibt.
Ausflugsziele
Tipps zu Wanderwegen, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten holen Gäste schon in der Planungsphase ab.
Bewertungen
Bewertungen auf Google ergänzen die Portalbewertungen und stärken die Sichtbarkeit in der Kartensuche.
Buchung ohne Umweg
Kalender, Preise und Anfrage werden so eingebunden, dass die Buchung nicht schwieriger ist als auf dem Portal.
Strukturierte Daten
Schema Markup beschreibt Unterkunft, Ausstattung und Lage eindeutig für Suchmaschinen und KI-Assistenten.
Aus der Praxis
Projekt: Melniksholiday im Siegerland
Melniksholiday vermietet Design-Apartments im Siegerland und Wittgensteiner Land, in Siegen, Bad Berleburg, Bad Laasphe, Netphen und Biedenkopf.
Mehrere Orte mit eigener Nachfrage und mehrere Unterkünfte machen das Projekt zu einem typischen Fall für eigene Seiten pro Standort und Apartment.
Für Melniksholiday haben wir die Website umgesetzt.
Preis & Ablauf
Kurz zu Preis und Ablauf
Wir erfassen Ihre Unterkünfte und Orte, bauen die Seiten nacheinander auf und berichten monatlich über Sichtbarkeit und Anfragen. Der Aufwand richtet sich nach der Zahl der Objekte.
Einstieg ab 500 € monatlich
Typische Projekte: 1.000–3.000 € pro Monat
Monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit
Feste Ansprechperson statt Account-Manager
Worauf es ankommt
Warum Gäste direkt buchen, wenn man sie lässt
Viele Gäste finden eine Unterkunft auf dem Portal und suchen anschließend gezielt nach dem Namen, um die Bilder zu prüfen oder direkt zu fragen. Wer jetzt eine eigene Website mit klarer Buchungsmöglichkeit hat, kann diesen Gast für sich gewinnen. Ohne eigene Seite geht er zurück zum Portal.
Die eigene Website bietet außerdem mehr Platz als jedes Inserat. Dort können Sie erzählen, wer hinter den Apartments steht, was das Haus besonders macht und welche Tipps Gäste von Ihnen persönlich bekommen. Genau solche Inhalte fehlen auf den Portalen, und sie werden von Suchmaschinen und Gästen gleichermaßen geschätzt.
Auch die Nebensaison lässt sich damit gezielter ansprechen: Seiten für Wanderer im Herbst, für Handwerker auf Montage oder für Familienfeiern erreichen Gäste, die sich außerhalb der Hauptreisezeit in der Region aufhalten.
Damit das funktioniert, muss der Preis stimmen und die Buchung einfach sein. Gäste vergleichen, und sie merken sofort, wenn die direkte Buchung umständlicher ist als der Weg über das Portal.
Auch kleine Details zählen. Angaben zu Parkplatz, Küche, Bettwäsche oder Check-in beantworten Fragen, bevor sie gestellt werden, und zeigen, dass hier ein Gastgeber mitdenkt.
Häufige Fragen
Fragen von Vermietern
Was Gastgeber uns zu SEO fragen.
Muss ich Airbnb und Booking verlassen?
Nein. Die Portale bleiben ein wichtiger Kanal, gerade bei neuen Gästen. Ziel ist es, zusätzlich direkte Buchungen aufzubauen.
Kann ich mit einer einzelnen Ferienwohnung überhaupt ranken?
Ja, vor allem bei speziellen Wünschen und mit guten Inhalten zur Region. Für den reinen Ortsnamen ist es schwerer, weil dort die Portale dominieren.
Was bringen Ausflugstipps auf meiner Website?
Sie erreichen Menschen, die ihre Reise noch planen, und zeigen, dass Sie die Region kennen. Das stärkt die Sichtbarkeit Ihrer ganzen Website.
Brauche ich ein eigenes Buchungssystem?
Nicht unbedingt, aber Gäste sollten Verfügbarkeit und Preis ohne Rückfrage sehen. Welche Lösung passt, klären wir mit Ihnen.
Wie sorge ich dafür, dass Stammgäste direkt buchen?
Zeigen Sie die eigene Website bei der Anreise und in Ihrer Willkommensmappe. So kennen Gäste beim nächsten Urlaub den direkten Weg.
Wie schnell bringt das Direktbuchungen?
Erste Bewegungen in den Rankings sehen wir meist nach 8–12 Wochen. Zu Buchungszahlen machen wir keine Vorhersagen, weil Lage, Saison und Ausstattung einen großen Einfluss haben.
Kostenlose Erstanalyse
Wie viele Gäste könnten direkt bei Ihnen buchen?
Wir sehen uns Ihre Unterkünfte, Orte und Ihre Website an und zeigen, wo Sie Direktbuchungen gewinnen können. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Kostenlose SEO-Erstanalyse